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Vente appartement 335 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Florange (57190)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Florange (57190)
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- 3 681 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de type F3 à Florange
EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER. Découvrez ce superbe appartement traversant de type F3, idéalement situé au sein d'une résidence de 6 logements à Florange. Niché au 3e et dernier étage (sans ascenseur), il se distingue par son caractère unique en occupant l'intégralité du plateau. Avec une surface généreuse de 91 m2, cet appartement allie confort et praticité et bénéficie de deux places de parking extérieur attribuées. L'entrée, située au 2e étage, mène à un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et donnant accès à une spacieuse terrasse orientée sud-est de 17 m2. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher et un espace bureau, accessibles depuis un dégagement. La salle de bain moderne et entièrement carrelé (effet marbre), dispose d'une baignoire, d'une douche avec bac extra-plat et paroi, d'un meuble double vasque avec miroir LED, ainsi que d'un sèche-serviette Atlantic. Un wc séparé et un cellier/buanderie complète ce bien, offrant un espace pour la chaudière, le lave-linge et les collecteurs du plancher chauffant.
VISITE VIRTUELLE :
L'appartement dispose de prestations haut de gamme :
- Cuisine, plan de travail en Dekton.
- Double vitrage, volets motorisés,
- Carrelage 60.60, plancher chauffant,
- Chaudière individuelle à gaz à condensation dans le cellier,
- Terrasse avec dalle sur plot, prise électrique et luminaire,
- Interphone visiophone en couleur,
- Local vélo et poubelle,
- Sous garantie dommage-ouvrage.
Détails des surfaces :
Pièce principale - Salon/séjour avec cusine : 41m2 Chambre 1 : 11,37m2
Chambre 2 : 7m2
Salle de bain : 6m2
WC séparé : 1,76m2
Cellier/buanderie : 3,89m2
Dégagement avec espace bureau/bibliothèque : 9,64m2
Diagnostic de performance énergétique :
- Consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement : Classe C avec un indice de 114
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C avec un indice de 22
Charges trimestrielles : 350- EUR
Eau froide, entretien des parties communes (Nettoyage une fois par semaine, assurance et électricité) et frais de gestion.
Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Pour plus d'informations, nous consulter !
*** PRIX: 335 000- EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: M. CENGIZ.T gsm: 06 60 15 30 44 mail:
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 22/12/2024 -
Réf. agence : 6530 - Réf Superimmo : ANVXXHCY6
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 681 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2020 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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Siren : 449 243 4 - N° de carte professionnelle : 57 05 2018 000 024 206
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