Monique WALET - OPTIMHOME

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Description

FOS-SUR-MER - Superbe appartement T4 climatisé de 91,43 m²(loi carrez) offrant une vaste pièce à vivre de 43,79 m² ouvrant sur un etrès grande terrasse de plus de 47 mé avec véranda, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau et buanderie. Loggia de 6m². Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Fos-sur-Mer, à proximité immédiate : Proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de l'étang, des écoles. Accès facile aux autoroutes, aéroport, port et gare.
Ce bien est idéal pour une famille recherchant un appartement confortable et bien situé. A visiter sans tarder ! Idéal pour grande famille ! Contactez Monique WALET, votre conseillère en immobilier OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 575781 ) Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1496€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 575781 )

Publiée le 26/12/2024 - Réf. agence : 830033183112 - Réf Superimmo : ANVXXJL75
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 495,68 € / anTaxe foncière : 921 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4Vue dégagée
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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