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18

Vente appartement 535 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 5 879 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Visite virtuelle : https:///show/?m=qpnXxKSv99p
Dans un écoquartier recherché en centre-ville, extrêmement calme au sein d'une résidence privée, arborée, sécurisée et tout confort de 2010 au 2ème et dernier étage avec ascenseur, un duplex traversant d'une superficie de 91.51 m² Carrez disposant d'un atout majeur : 2 terrasses et 1 balcon pour un total de 46.53 m2.
1er niveau :
Une entrée indépendante avec rangements et penderie desservant, de droite à gauche, une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Nolte) très fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc séparés, un double séjour de 24,77 m² et sa hauteur cathédrale de 5.27 m de haut, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et portes-fenêtres ouvrant sur un joli balcon de 11.76 m².
2ème niveau :
Un palier qui dessert deux chambres possédant chacune leur propre terrasse de 9,65 m² et 27.8 m² en rooftop, une salle de bains et wc séparés avec lave-mains.
Les plus :
• 1 place de parking intérieur (pouvant être boxée)
• 2 locaux à vélos et poussettes sécurisés
• Compteur indiviuel eau et chauffage (collectif gaz)
• Possibilité d'un bureau ou 4ᵉ chambre, salle de jeux ...
• Triple exposition (d'Est en Ouest en passant par le Sud)
A proximité :
Bibliothèque-médiathèque, centres commerciaux (Chanteraines et Qwartz), centre équestre, centre nautique, cinémas, conservatoire de musique, écoles (très nombreux établissements de la crèche jusqu'au lycée), grandes enseignes (Action, Aldi, Carrefour, Franprix, Leclerc, Naturalia, Picard ...), police, pompiers, poste, restaurants, salles de sport, tennis, théâtre etc ...
Tous les transports accessibles à moins de 12mn à pied :
La Défense en direct en 40mn (bus)
• Future ligne 15 (La Défense en 10mn au lieu de 40mn)
• L13 - "Les Agnettes"
• RER C - "Les Grésillons"
N'hésitez pas à visiter cet appartement pour découvrir tout son potentiel.
Ce bien est proposé par Immo-Pop, l'agence sans commission avec un forfait fixe de 7 900 € à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : FR92-3443 - Réf Superimmo : ANVXX4FYH
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 5 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

91 m² - 4 pièces - 3 chambresBalcon
Terrasse2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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