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Vente appartement 308 000 €
91 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hettange-Grande (57330)

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  • 3 385 €/m²
  • Meublé
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
GALLYS IMMOBILIER

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82 avis
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Description

Appartement de +/- 91.m2 (surface plancher) en souplex,
Situé dans une résidence neuve de 6 appartements en « Coloc'appart », entièrement rénovée en 2023 se situant à Hettange-Grande, à 200 m (3 min) de la gare.
Il s'agit principalement d'un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes.
Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant.
Il bénéficie d'un service para-hôtelier géré par un syndic.
Celui-ci comprend les prestations suivantes :
-Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires
-Prise en charge des changements de colocataire
-Gestion de l'entretien des communs
-Gestion des consommations d'énergie et de l'eau
Il se veut très lumineux et sera vous séduire pas son charme et sa rénovation à neuf. L'appartement ce compose comme suit :
Au RDC : un espace de vie avec un salon-séjour (meublé) et d'une cuisine ouverte (équipée) de 31.49m2, une chambre privative de 13.87m2 avec SDB et WC (meublé).
Au Rez-de-jardin : trois chambres privatives avec SDB et WC de 13.28, 13.29m2 et 13.63m2 (meublé)
Espaces communs aux colocataires :
-Salon séjour et cuisine équipée
-Accès à Internet
-Un emplacement parking
Espaces communs mis à disposition pour l'ensemble de la résidence :
-Accès à deux terrasses situé au RDC et R+1
-Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à lavé)
Situation géographique :
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parc, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien
Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs tels que les frais de notaire à 2.5% ou encore le remboursement de la TVA par l'État soit 20% du prix d'achat TTC.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 827 166

Publiée le 19/04/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA1984-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXVIXOM
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 3 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

91 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine équipée4 salles d'eau
Wc séparé - 4 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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