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9
Vente appartement 212 000 €
91,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
91,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 2 306 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tramway Colonne (ligne E) à 165 m - À 165 m du tramway E (Colonne) au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur : grand appartement de 92 m² avec terrasse à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400). Il est organisé comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, on trouve une cave et une place de parking. Vue sur rue. Intérieur en bon état.
Proche bus (Colonne - ligne N2, Centre de Traumatologie - ligne 57 - et Baggersee - ligne N2), tramway E (Colonne), écoles, restaurants, commerces, boulangeries, épicerie et supérette. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Allemagne à 9 km.
Cet appartement de 4 pièces fait partie d'une copropriété comportant 25 lots et il y a 3 398 € de charges annuelles. Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3191.00 et 4317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 23/02/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 153-VENTECONCLUE - Réf Superimmo : ANVXUYBFY
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 398 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/368/c02Fc/honoraires_vente_conclue_1.03.20219_4.pdf
| 91,95 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  133 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 191 € / an
Maximum :
4 317 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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Siren : 848821682 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000040914
03 88 21 00 98
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