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Vente appartement 379 000 €
91,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
91,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 4 146 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence de standing avec piscine - Appartement T4 avec jardin - 13013 CHATEAU GOMBERT
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 92 m² avec ses 100 m² d'extérieur.Idéalement implanté au pied des collines du massif de l’Étoile, dans le quartier de Château Gombert, dans un site naturel de 6,5 hectares de verdures préservées. Vous succomberez à l'élégance de cette résidence sécurisée de haut standing récente, agrémentée d'une piscine privée et d'un parcours de santé. Situé en rez-de-jardin, ce bel appartement traversant propose de belles prestations et se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un jardin de 60 m² orienté au Sud. Une chambre parentale avec sa salle d'eau donnant également sur ce jardin. Côté nord, 2 chambres ayant accès à une terrasse et son jardin. Grande salle de bains, toilettes séparées, buanderie. Pour votre confort, une climatisation réversible dans les pièces exposée Sud. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle. Le vrai +: Possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés en sous-sol à proximité immédiate de l'ascenseur. Arrêt de bus "Grottes Loubière" à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces. Ce petit bijou est à découvrir rapidement en prenant contact avec votre conseiller. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : LB20921 - Réf Superimmo : ANVXXFZOH
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 4 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 91,42 m² (carrez : 91,42) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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