Vente appartement 315 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

Chapitre/Réformés 13001 En co-exclusivité : Bel appartement T3 meublé au coeur de la ville.
Situé au premier étage sur-élevé avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du début du XXème siècle, appartement élégant, vendu meublé, de type 3 de 91m2 avec une vue dégagée et sans aucun vis à vis.
Ce bel appartement traversant aux volumes généreux est doté de deux chambres spacieuses dont une avec une cheminée raffinée en marbre, d'un dégagement qui mène à l'espace de vie avec son double living contemporain. Une cuisine individuelle, entièrement aménagée et équipée, une salle de bain moderne, un WC indépendant, et une cave complètent ce bien.
Cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux, doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,30m, respire le charme de l'ancien avec une touche de modernité grâce à une décoration soignée, des moulures décoratives et du parquet au sol.
Situé au coeur du 1er arrondissement avec ses cafés, restaurants et commerces de qualité ainsi que de nombreux lieux culturels, notamment l'Artplexe, il domine le centre-ville et vous donne accès à toutes les commodités et moyens de transport. Gare St Charles à 6 minutes à pied et Vieux Port à 950m. C'est le pied à terre idéal ou un investissement locatif sûr, prêt à la location saisonnière ou meublée longue durée.
Ravalement de façade fait il y a trois ans, faibles charges.
Contact Monica Ouzas-Persat tel // 06 26 86 89 80
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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