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Vente appartement 265 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
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- 2 912 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTPELLIER Secteur HOPITAUX/FACULTE - CHATEAU D'O, Appartement SPACIEUX de type T4/5 (3 chambres) de 91 m2 au 1er étage sur 3, avec ascenseur, dans copropriété.
IDEAL FAMILLE ou INVESTISSEUR, fort potentiel locatif (Renta + de 9%) par la création d'une 4ème chambre en permutant la cuisine dans le grand hall d'entrée.
Pas de vis à vis, très lumineux.
Dispose d'une terrasse de 10 m2, 1 garage de 12,88 m2, 1 cave de 4,24 m2 et 1 place de parking.
Situé à moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram Ligne 1 'Château d'O'.
Vendu libre.
Prévoir rafraichissement peintures, Sols Cuisine et WC, et réfaction totale SDB.
Côté jour, Grand Hall d'entrée avec placards, Cuisine séparée et Salon/Salle à manger avec accès direct sur une terrasse couverte de 10 m2.
Possibilité ouverture des cloisons de séparation cuisine/pièce de vie et cuisine-pièce de vie/Hall d'entrée, pour obtenir une pièce de vie de 48,5 m2.
Pièce de vie climatisée.
Coté nuit, 3 grandes chambres, dont 1 avec placards.
SDB avec baignoire et WC indépendant.
Charges de copropriété comprenant eau froide/eau chaude, ascenseur et entretien copro.
1 garage, 1 cave et 1 place de parking attitrée à l'intérieur de la copropriété, complètent ce lot.
Idéalement situé au nord de Montpellier, à 300 mètres de l'arrêt de tram 'Chateau d'O' (ligne 1), proche toutes commodités, hôpitaux et facultés, boulangerie, superette, centre commercial trifontaine...
Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, malbosc, boutonnet, euromedecine, occitanie, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sabines, ovalie, grisette
Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49290640900023
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : LJP2343-LJP - Réf Superimmo : ANVXXGNQ2
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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