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Vente appartement 314 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 456 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

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Description

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Secteur Nantes Schuman Situé au 1er étage (sur 2) d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement de charme de 4 pièces d'environ 91 m². Le bien s'ouvre sur un couloir desservant une magnifique pièce de vie sur parquet massif, très lumineuse (exposée ouest), comprenant une cuisine faite sur mesure en 2017, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains, d'un dressing, d'un espace buanderie avec WC. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond de 3m qui prodigue à l'appartement de beaux volumes ! La copropriété bénéficie d'un bel espace extérieur commun avec barbecue et espace potager. Profitez également d'un local à vélo collectif et d'une cave commune. L'appartement est situé au coeur de la vie de quartier de Schuman, tous les commerces sont au pied de l'immeuble ! Les lignes de bus C2 et 12 vous permettront d'accéder au centre ville et à la gare en seulement 15 minutes. Vous serez séduits par le cachet et le caractère de cet appartement. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis et la luminosité. Une visite s'impose ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 275-2 (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros.

Publiée le 26/04/2023 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 275-2 - Réf Superimmo : ANVXS82M2
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Caractérisques
Prix de vente : 314 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / anTaxe foncière : 1 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

Siren : 490243367
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