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12
Vente appartement 249 900 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 2 746 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au calme de sa résidence nichée dans la verdure et à 2 pas du magnifique parc "Le Grand Blottereau" venez découvrir cet appartement familial en RDC de type 5 à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
Ce bien traversant (est/ouest) se compose d'une belle entrée menant à un double salon séjour spacieux exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine disposant d'un espace buanderie.
L'espace nuit bien différencié propose 3 chambres, une pièce aveugle pouvant se transformer aisément en dressing, une salle d'eau récente, des WC séparés et un grand placard.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
LES PLUS :
- Agréables espaces verts au sein de la copropriété avec bancs pour s'y prélasser.
- Local à vélos sécurisé.
- Garage au sous sol en box sécurisé.
- Cave d'environ 12m² avec un bel espace atelier pour les bricoleurs.
- Une bibliothèque partagée est mise à disposition des copropriétaires.
- Espace de compost au sein de la copropriété.
- Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un
gardien pour plus de sécurité.
Nombre de lots 654 dont 218 lots d'habitation.
NE TARDEZ PLUS...UNE VISITE S'IMPOSE !
Nombre de lots de la copropriété: 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 575398 )
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 830038317520 - Réf Superimmo : ANVXXHEQA
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 746 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 482,96 € / an | Taxe foncière : 1 542 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 91 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1961 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 654 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 369 € / an
Maximum :
1 853 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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Siren : 837986348 - N° de carte professionnelle : 502000821
06 14 70 28 03
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