Vente appartement 178 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuville-les-Dames (01400)

Exclusivité sur Neuville-les-Dames ! A deux pas de la place historique du village et à proximité immédiate de Châtillon-sur-Chalaronne, découvrez ce magnifique appartement duplex en cours de rénové.
Un appartement authentique avec le confort moderne, situé dans une petite copropriété au cœur d’un ancien hôtel.
Ce duplex traversant et lumineux de 80 m2 (loi Carrez), avec une surface au sol de 91m2, a été rénové avec soin en utilisant des matériaux de qualité.
Au RDC : un vaste espace de vie de 48,5 m2, comprenant un salon cosy de 19 m2 avec dressing intégré et une cuisine ouverte moderne de 31 m2 donnant sur la pièce à vivre, idéale pour recevoir et partager des bons moments.
À l’étage : l’espace nuits avec ces 2 chambres spacieuses de 12.5m2 (loie carrez) avec une surface au sol de 17,6m2 et pour la 2éme de 10.5 m2 (loi carrez) et 14 m2 au sol, une salle de bain élégante, des toilettes suspendues indépendantes, et de nombreux rangements pensés pour votre confort.
Un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, avec climatisation dans toutes les pièces, pour une température parfaite été comme hiver.
DPE en classe C, gage d’une consommation maîtrisée et d’un confort thermique optimal
Une situation idéale à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants).
Une copropriété bien entretenue, avec une toiture et un gros œuvre en bon état, aucun travaux de programmé.
Également, profitez de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’une rénovation haut de gamme dans un cadre chargé d’histoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir cet appartement en cours de finition pour apprécier son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique performant DPE C - GES classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigé par Jonathan Beaudoin, tel : 06 15 52 13 63 mail mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 540002631. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JONATHAN BEAUDOIN - CHASSEUR2RENTA

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