01400 – MAISON DE CARACTERE 287 m2 - APPARTEMENT T3 INDEPENDENT - TERRAIN 3000m2 – PISCINE ENTERREE AVEC ABRI HAUT – SAUNA - GARAGE - ATELIER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU, vous proposent à la vente cette magnifique Maison de Caractère Exceptionnelle avec son appartement indépendant, offrant le charme intemporel des poutres apparentes, et une autonomie quasiment totale en électricité avec revente de surplus.
Ce bien de prestige, implanté sur une parcelle de 3000m2 paysagée avec piscine enterrée et sauna, est au calme absolu, sans vis-à-vis et seulement à quelques minutes des commerces et commodités. La maison dispose de deux suites parentales, idéales pour des chambres d'hôtes offrant confort et intimité à vos invités.
- Sans oublier : L'appartement Indépendant, multiple usages possibles: offrant flexibilité pour les invités, les membres de la famille ou de la location, pouvant générer un revenu d’environ 500€/mois
Description de la propriété :
•Espaces de Vie :
oSalon Principal : Vaste salon avec cheminée, offrant une luminosité naturelle optimale. Un espace idéal pour les réceptions et les moments en famille.
oSalle à Manger : Grande salle à manger, pouvant accueillir de nombreux convives. Parfaite pour les repas en famille ou les dîners formels.
oCuisine : Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, îlot central et coin repas.
oSalon Secondaire : Espace de détente avec coin TV, parfait pour des soirées cinéma.
•Chambres :
oSuites Parentales : 2 suites parentales spacieuses, chacune avec salle de bain privative équipée de baignoire/douche, double vasque, dressing et toilettes séparé.
oChambres Supplémentaires : 2 chambres supplémentaires, avec salle de bain et toilettes très lumineuses et offrant de grands espaces de rangement intégrés.
oBureau : Espace bureau avec fibre et bibliothèques, idéal pour le télétravail ou comme salle de lecture.
•Appartement Indépendant :
oPièces : Salon, 2 petites chambres, cuisine équipée et salle de bain complète. Parfait pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour la location.
oEntrée Privée : Accès indépendant depuis l’extérieur, offrant une totale autonomie et 2 places de parking.
oTerrasse Privée : Espace extérieur réservé aux occupants de l'appartement, avec vue sur le jardin.
Caractéristiques Extérieures :
•Piscine Enterrée :
oDimension : 8 x 4m avec abri haut.
oUtilisation : Piscine utilisable toute l’année grâce à son abri haut et sa terrasse abritée.
oSécurité : Abri haut sécurisé, piscine sécurisée idéal pour les familles avec enfants.
•Sauna : Sauna privé, parfait pour des moments de détente et de bien-être après une longue journée.
Espace de Rangement : Grande capacité de stockage pour tous vos besoins
•Garage : Garage double avec porte automatique et espace atelier pour le bricolage ou les hobbies.
•Terrain : 3000 m² de terrain paysager, offrant un grand espace pour diverses activités.
oJardin : Grand jardin avec pelouse, arbres matures, massifs fleuris.
oTerrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées, idéales pour les repas en plein air et la détente.
oPotager : Parcelle dédiée pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques.
•Allée Privée : Allée menant à la maison avec espace de stationnement supplémentaire pour plusieurs véhicules.
•Environnement : Située dans un cadre calme et paisible, sans vis-à-vis, offrant une totale tranquillité.
Points Forts :
•Emplacement Privilégié :
oCalme : Quartier paisible, loin du bruit de la ville.
oProximité : À quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux et autres commodités.
oAccès : Proximité des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements.
•Prestations de Haute Qualité :
oMatériaux : Finitions soignées et matériaux haut de gamme utilisés dans toute la maison.
•Énergie Solaire :
oPanneaux Solaires : Installation de panneaux solaires photovoltaïque et thermiques .
oAutoconsommation : Système permettant une utilisation optimale de l'énergie produite pour couvrir les besoins de la maison.
oRevente d'Électricité : Revente du surplus d'électricité à EDF, permettant de couvrir les frais énergétiques de la maison et de générer un revenu supplémentaire.
oÉcologique : Contribution à la réduction de l'empreinte carbone et à la préservation de l'environnement.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, contactez Stéphane Maubrou au 06 87 14 06 81 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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395 000 €
2 047 €/m²