Vente maison 559 000 €

282,5 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Neuville-les-Dames (01400)

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1 979 €/m²
1 terrasse
6 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne

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Description

PIETRAPOLIS CHATILLON
Sur la commune Neuville-les-Dames, à seulement 8 min de Châtillon-sur-Chalaronne, nous vous proposons cette propriété de charme, offrant de vastes espaces, entièrement rénovée en 2004. Sur un terrain de 5332 m², cet ancien corps de ferme a été repensé pour le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées ouest, apportant lumière et chaleur. À la suite du séjour, une salle à manger mène sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec îlot central, une buanderie et une salle de bains avec WC.
Un vaste dégagement avec placards dessert un cellier et une grande salle de jeux de 42 m² idéale pour vos enfants et recevoir des amis !
À l'étage, vous disposez d'une seconde salle de jeux de 40 m², un dégagement desservant quatre chambres identiques avec mezzanine et placard intégré, une chambre parentale, une belle salle d'eau, et un WC. Vous avez également possibilité d'aménager une pièce totalement isolé et plaqué de 30 m².
En extérieur, les annexes apportent un complément appréciable : un carport pouvant accueillir deux voitures, un atelier de 30 m², un premier garage de 33 m², et un second de 85 m², le tout sur un terrain clos de 5 332 m², une piscine enterrée de 8 X 5 m au chlore, des volets roulants électriques complètent ce bien.
+ possibilité de créer gîte ou maison supplémentaire à la place du garage indépendant.
Informations complémentaires :
Panneaux photovoltaïques
Aspiration centralisée
Portail électrique
Assainissement : tout à l'égout
Menuiseries en aluminium et bois double vitrage
Taxe foncière : 1 113 €
chauffage par pompe à chaleur et électrique : DPE : B
Terrain constructible
Retrouvez la vidéo de ce bien sur nos réseaux sociaux : Facebook et Instagram !
Contact : Charlotte ALBERSDORFER 06.45.65.98.18 ou Manon GONOD 06.01.36.46.35
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VM64892-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXGMP5

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11469/6IZQH/bareme_d_honoraires_au_15_10_2022_1.pdf

282,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 332 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	6 garages - 10 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 87 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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PIETRAPOLIS CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE

Siren : 453382038 - N° de carte professionnelle : CPI 01012015 000 002 311