Acheter une maison 8 pièces à Neuville-les-Dames (01400)

01400 NEUVILLE-LES-DAMES - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE SURFACE HABITABLE : 151 m² | PARCELLE : 1 124 m² | SURFACES ANNEXES : 150 m² - POSSIBILITÉ DE DIVISER EN PLUSIEURS APPARTEMENTS - SPÉCIAL FAMILLE & INVESTISSEUR ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : De découvrir cette maison spacieuse de 1975, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Neuville-Les-Dames aux portes de la Dombes et de la Bresse. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 124 m², elle offre une multitude de possibilités pour répondre à vos projets, que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur visionnaire. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Une cuisine d’été fonctionnelle de 16 m² - Un bureau ou chambre de 9 m² - Une véranda lumineuse de 11 m² - Un cellier pratique de 19 m² - Un vaste garage de 38 m² - Un WC separé 1er étage : - Un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon exposé Est, parfait pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés - Une cuisine de 13 m², idéale pour les repas en famille, avec accès sur le balcon - 3 chambres confortables : 9 m², 10 m² et 14 m² - Une salle de bain - Un WC séparé 2e étage : - Une grande chambre de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Un grenier isolé et aménageable de plus de 50 m², laissant libre cours à votre imagination. Prestations techniques : - Système de chauffage : Chaudière individuelle mixte à gaz à condensation (installée en 2001 ) avec programmateur pour une gestion efficace des températures. - Eau chaude sanitaire : Système combiné avec ballon de 100 L. - Émetteurs : Radiateurs bitube équipés de robinets thermostatiques pour un confort thermique optimal. Les atouts de cette maison : - Volumes généreux et espaces fonctionnels : Idéal pour une grande famille ou la création de plusieurs logements. - Terrain spacieux : Profitez du grand jardin pour des moments en plein air, ou même des aménagements paysagers. Il y a également un abri de jardin et poulailler, pour les amateurs de nature et d'autonomie. - Potentiel aménageable : Avec un grenier de plus de 50 m² et de nombreuses annexes, cette maison est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos besoins. Localisation : - 10 mins à en voiture de Châtillon-Sur-Chalaronne et de Vonnas. - 20 mins en voiture de la Gare SNCF de Bourg-En-Bresse/ 1h de Lyon / 1h30 de Genève Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : *** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs pour estimer gratuitement et sans engagement vos biens, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris