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Vente maison 230 000 €
151 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Neuville-les-Dames (01400)
151 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Neuville-les-Dames (01400)
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- 1 523 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01400 NEUVILLE-LES-DAMES - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE SURFACE HABITABLE : 151 m² | PARCELLE : 1 124 m² | SURFACES ANNEXES : 150 m² - POSSIBILITÉ DE DIVISER EN PLUSIEURS APPARTEMENTS - SPÉCIAL FAMILLE & INVESTISSEUR !
Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent :
De découvrir cette maison spacieuse de 1975, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Neuville-Les-Dames aux portes de la Dombes et de la Bresse. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 124 m², elle offre une multitude de possibilités pour répondre à vos projets, que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur visionnaire.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine d’été fonctionnelle de 16 m²
- Un bureau ou chambre de 9 m²
- Une véranda lumineuse de 11 m²
- Un cellier pratique de 19 m²
- Un vaste garage de 38 m²
- Un WC separé
1er étage :
- Un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon exposé Est, parfait pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés
- Une cuisine de 13 m², idéale pour les repas en famille, avec accès sur le balcon
- 3 chambres confortables : 9 m², 10 m² et 14 m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
2e étage :
- Une grande chambre de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Un grenier isolé et aménageable de plus de 50 m², laissant libre cours à votre imagination.
Prestations techniques :
- Système de chauffage : Chaudière individuelle mixte à gaz à condensation (installée en 2001 ) avec programmateur pour une gestion efficace des températures.
- Eau chaude sanitaire : Système combiné avec ballon de 100 L.
- Émetteurs : Radiateurs bitube équipés de robinets thermostatiques pour un confort thermique optimal.
Les atouts de cette maison :
- Volumes généreux et espaces fonctionnels : Idéal pour une grande famille ou la création de plusieurs logements.
- Terrain spacieux : Profitez du grand jardin pour des moments en plein air, ou même des aménagements paysagers. Il y a également un abri de jardin et poulailler, pour les amateurs de nature et d'autonomie.
- Potentiel aménageable : Avec un grenier de plus de 50 m² et de nombreuses annexes, cette maison est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos besoins.
Localisation :
- 10 mins à en voiture de Châtillon-Sur-Chalaronne et de Vonnas.
- 20 mins en voiture de la Gare SNCF de Bourg-En-Bresse/ 1h de Lyon / 1h30 de Genève
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail :
*** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs pour estimer gratuitement et sans engagement vos biens, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 170264 - Réf Superimmo : ANVXXFDPM
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 523 € / m² |
| Taxe foncière : 1 915 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 151 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 124 m² | Orientation : Est |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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