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Vente appartement 759 000 €
91,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 8 320 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Piscine
AAA Riviera Properties

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Description

NICE - Corniche Fleurie - Appartement 4P de standing avec terrasse et belle vue mer. Garage. Parking. Cave. Piscine.
Au cœur d’une petite résidence paysagère récente haut de gamme, nous vous présentons ce bel appartement 4 pièces de 91 m² avec terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur la mer.
Situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, l’appartement est traversant et en parfait état, aménagé avec de nobles matériaux.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine sur mesure, haut de gamme entièrement équipée, donnant sur un séjour de 25 m². La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer. La partie nuit est desservie par un large corridor qui donne sur 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC invité avec lave mains, ainsi que sur une vaste chambre en suite. Cette Master Bedroom comprend un dressing, une salle de douche et un balcon privatif.
L'appartement est proposé à la vente avec tous ses meubles et équipements entièrement intégrés à un système domotique.
Un garage de grande taille (30 m²), une place de parking et une cave accompagnent le bien.
La résidence est sécurisée, très bien entretenue, avec une piscine équipée de chaises longues pour profiter du soleil. Les commerces se trouvent à quelques minutes à pieds ainsi que les transports en commun notamment bus et tramway qui vous mèneront au centre-ville ou à l’aéroport en quelques minutes.
Bien en copropriété. 46 lots principaux. Quote-part des charges environ 265 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : ARL-960-AN - Réf Superimmo : ANVXVYF7S
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Caractérisques
Prix de vente : 759 000 €Prix au m² : 8 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

91,23 m² (carrez : 91,23) - 4 pièces - 3 chambresPiscine
4ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
31 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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