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Vente appartement 225 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 473 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Laura BOUDOU - iad

Laura BOUDOU - iad

64 avis
06 82 45 24 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Nîmes - Quartier Carnot - Appartement de type 3 de 91m² en Rez de chaussée - Idéal pour une Vie Urbaine de Qualité
Situé au cOEur de Nîmes, cet appartement de style Haussmanien de 91m² offre un cadre de vie agréable à ses nouveaux propriétaires.
L'espace de vie comprend un salon, une cuisine bien agencée et fonctionnelle, 2 chambres spacieuses de 20m² avec mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire.
L'appartement se situe dans un immeuble composé de 4 appartements avec un magnifique jardin commun ou chaque propriétaire peut bénéficier de ce cadre calme et ombragé.
L'appartement possède du double vitrage, une chaudière au gaz de ville neuve, de belles hauteurs sous plafond, une cave privative, un local à vélos commun dans le jardin.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine de qualité, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1594354 - Réf Superimmo : ANVXWQL49
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel au gazTélévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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