YOANN DA COSTA - BSK Immobilier

YOANN DA COSTA - BSK Immobilier

06 12 94 62 89 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Découvrez cet appartement T4 de 91 m² situé au cœur du village de Nonglard, à proximité immédiate de l'école. Parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible. Rénové avec des matériaux de qualité et conforme aux normes actuelles, cet appartement offre une base moderne et fonctionnelle pour aménager votre intérieur à votre goût.
En entrant, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud. La cuisine est à aménager selon vos envies, offrant une opportunité de créer un espace qui vous ressemble.
Les trois chambres sont spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre douche.
À l'extérieur, le jardin privatif non attenant de 40 m² constitue un espace paisible pour les barbecues d'été, un coin de jeu pour les enfants ou encore un petit potager. Vous disposerez également de trois places de parking privatives et d'une grande cave de 12 m² avec électricité, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos besoins.
Caractéristiques Techniques :
- Superficie : 91 m²
- Pièces : 3 chambres, dont une suite avec douche
- Salle de bains : Comprend une baignoire
- Extérieur : Balcon orienté sud, jardin privatif non attenant de 40 m²
- Stationnement : 3 places de parking privatives
- Dépendances : Grande cave de 12 m² (électricité reliée)
- Consommation énergétique : Faible
- Localisation : À 15 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève
Les photos présentées sont des suggestions d'aménagements pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 244838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 244838 - Réf Superimmo : ANVXWB6WE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 4,8%

380 000 €
13 juillet 2024
399 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
10 avis clients
06 12 94 62 89 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces en Haute-Savoie