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Vente appartement 262 500 €
91,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Guy Hoquet Orleans Sud

Guy Hoquet Orleans Sud

329 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES - ORLEANS CENTRE En vente : DERNIER ETAGE - Idéalement situé au pied du tram (ligne A) et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové et meublé de 91,7 m²! A deux pas du futur Campus Madeleine qui accueillera la Faculté de Droit, Économie Gestion. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : belle entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour exposé SUD, un grand cellier, trois belles chambres de 12m² à 18m², une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité de recréer facilement un grand T3 si besoin. Une cave vient également compléter ce bien. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 785 euros. L'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 176 kWh/m²/an. Quand à l'indice GES celui-ci est de classe B soit une émission de 8 Kg CO2/m²/an. Egalement idéal pour un investissement locatif - CAMPUS MADELEINE 2025 ! Les chambres étaient louées entre 430 euros et 450 euros par mois charges comprises (internet, chauffage, eau chaude, eau froide etc...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1449 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 785 euros. Océane RUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900056417 - ORLEANS.

Publiée le 04/06/2023 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1449a - Réf Superimmo : ANVXSK7G3
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 785 € / anTaxe foncière : 1 534 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154516.pdf

91,7 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
176 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2020.

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GUY HOQUET ORLEANS SUD

Infos légales : 79117724900038
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