Vente appartement 402 800 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement triplex d’environ 91.04m² Carrez (115m² de surface plancher), situé en plein cœur de Pessac. Avec ses beaux volumes et son état neuf, il saura vous séduire par son charme unique et son ambiance classe et cocooning.
Description :
Au rez-de-chaussée : Un garage privé fermé avec porte motorisée, idéal pour stationner en toute sérénité ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 47 m² offrant un espace lumineux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
Au second et dernier étage : Un palier, une chambre, et une salle de bain, garantissant un espace de vie bien réparti et fonctionnel.
Cet appartement vous offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un bien d’exception en centre-ville.
Les plus :
- Localisation en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports, et services.
- Ambiance cocooning et décoration soignée.
- Garage privé en rez-de-chaussée, un vrai atout en centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce triplex unique en son genre.
Référence agence : 7369

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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