Vente appartement 395 200 €

91,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

RENNES - BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU CPI IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement type 4 de 91 m² situé au 2ème étage d'un collectif récent avec ascenseur. Idéalement situé à deux minutes à pied du métro Clémenceau, vous serez très rapidement au centre ville pour travailler ou vous promener ! Il comprend une entrée avec placard donnant accès à un WC indépendant et une buanderie prévue pour le lave linge et sèche linge. La pièce de vie principale est traversante avec la cuisine équipée semi ouverte sur le séjour d'un côté et le balcon exposé sud de l'autre. La chambre parentale est équipée d'un grand placard et d'une salle de bain isolée côté Sud pour préservé son intimité. Dans la partie nuit vous retrouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative et placard. LIBRE DE SUITE Une visite virtuelle de l'appartement est à votre disposition sur demande, n'hésitez pas... ! Surface : 91.17 m² Prix du bien FAI : 395 200 euros Prix du bien hors honoraires : 380.000 euros Honoraires TTC : 4.00% soit 15200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2017 copropriété de 94 lots dont 35 logements - Pas de procédures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2171 euros.

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Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 4 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 171 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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CPI IMMOBILIER ST GREGOIRE

Siren : 442060661

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