Vente appartement 180 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

*37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE QUARTIER CALMETTE - SUPERBE APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS - CAVE ET EXPOSITION SUD*
Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, à 10 min. à pied du tram de La Tranchée.
D'une surface de 91m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son espace. L'appartement, situé au 5ème et dernier étage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur Tours.
L'environnement de l'appartement est des plus agréables, dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de tranquillité. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble vous garantit un confort au quotidien.
L'appartement comprend :
Une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, deux balcons, une cave et une place de parking.
Atouts : 2 balcons - Beaux volumes - Possibilité de faire une 3 -ème chambre - Ascenseur - Vue exceptionnelle - Proche transport en commun - Cave - Place de parking.
N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Cyr-sur-Loire, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Pour les visites et les renseignements appelez-moi au 06.77.77.92.38 ou écrivez-moi à l’adresse suivante : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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