Vente appartement 624 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : Superbe appartement de 4 pièces à Saint-Raphaël, situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée de bonne construction, équipé de panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude.
Avec une surface de 91m², cet appartement offre un espace de vie de 34 m2, lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte moderne ajoute une touche de convivialité à l'ensemble.
Avec 3 chambres confortables dont 1 suite parentale, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, des équipements de qualité, ce logement en parfait état saura combler vos attentes.
Autre point fort, une terrasse exposée au sud, avec vue mer dégagée, pour savourer des moments de détente en plein air.
Proche de toutes commodités, collège, lycée, école privée, transports en commun. Un garage fermé et une place privative sont inclus pour faciliter le stationnement. En bonus, une grande cave sèche pour entreposer vos affaires ou vos bouteilles.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement en excellent état. Les équipements tels que la climatisation, l'interphone, l'ascenseur et la fibre optique ajoutent au confort de vie.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 6 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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PATRICK ORSATELLI - IAD

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