Vente appartement 340 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Mickaël Bauffe (06 63 65 17 11) vous propose : Spacieux appartement de 4/5 pièces à Saint-Raphaël avec grande terrasse en rez-de-chaussée.
Situé dans une charmante copropriété à seulement quelques pas des commerces, cet appartement de 91 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. La résidence, de style provençal, dispose de 3 niveaux et est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 29 m² baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les 3 chambres, offrent des espaces de vie privés et confortables.
La salle de bain, fonctionnelle, dispose d'une baignoire pour des moments de détente bien mérités.
Vous avez la possibilité de transformer le cellier en salle d'eau supplémentaire, afin de créer une suite parentale.
Une grande loggia vous offrira également de l'espace nécessaire pour éventuellement organiser une buanderie, ainsi que de très nombreux rangements dans le couloir.
Vous pourrez profiter de moments de convivialité sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité.
Les prestations de cet appartement sont de qualité : Double vitrage dans toutes les pièces changés en 2023, climatisation, fibre optique, chauffage au gaz, tout est pensé pour votre confort au quotidien. De plus, un box et une cave sont inclus pour faciliter votre stationnement au quotidien.
Saint-Raphaël, connue pour son ambiance estivale et son climat agréable, offre de nombreux attraits touristiques et activités de loisirs à proximité. Les plages de sable fin, les restaurants typiques et les boutiques locales sauront vous charmer.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Saint-Raphaël. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.67 € par mois (soit 3176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bauffe EI (ID 70054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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MICKAËL BAUFFE - IAD

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