Vente appartement 299 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin en plein Centre, proche de l'horloge, dans une résidence au coeur de la verdure au 1er étage/5 avec ascenseur, je vous invite à découvrir ce bel appartement de type 4/5 traversant Nord/Sud de 91m2.
Il comprend actuellement un hall d'entrée ouvrant sur une beau séjour en parquet chevrons de 34m2 exposé Sud, une cuisine séparée, une chambre de 11m2, et un espace nuit avec un dégagement nuit, deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle de bains, et un wc séparé.
Il est possible de le réagencer et d'avoir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, la cuisine devient donc la 4ème chambre.
Pour des investisseurs, on peut même créer deux chambres supplémentaires pour un total de 5 chambres. Belle rentabilité autour de 8%.
Il est traversant, lumineux et au calme car il est en retrait total de la rue.
En annexe, il y a une cave en sous-sol et la possibilité d'acheter une place de parking privative en sus.
Il est à proximité des commerces, des bus, du métro Gorge de Loup (accessible en bus en moins de 10 minutes), de la gare Tram Train Ecully La demi-Lune direction Vieux Lyon/Gare de Saint Paul.
Son prix est de 299.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca :
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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