Vente appartement 245 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

Coup de cœur assuré !
Proche de toute les commodités, du centre de Thionville et des axes autoroutiers, découvrez ce magnifique appartement lumineux offrant de grands volumes, idéal pour ceux qui recherchent confort et espace. La pièce de vie spacieuse, véritable atout de ce bien, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine, récemment refaite à neuf, est ouverte et moderne, idéale pour cuisiner et recevoir. L'appartement dispose également de deux chambres lumineuses dont une avec un grand dressing sur mesure, d'une belle salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé pour plus de praticité. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant modernité et volume généreux. Le plus ? Un vue prenante sur l'espace boisé vous offrant la sensation d'être à la campagne.
À visiter sans tarder !
Qu'il s'agisse de classe énergie (212kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 36Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1130€ et 1570€.
Contactez monsieur Baptiste MEGE au 06.85.68.93.85 pour toute informations et planification de visite.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence agence : 2854

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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