Stéphane GODARD - 3%.com

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Description

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T5 en plein centre ville de VERTOU.
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Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages, cet appartement traversant de presque 91 m2 soit 90,81 m2 en Loi Carrez, est situé en centre-ville de Vertou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie.
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Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 36,43 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant un balcon avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST, comprenant une Cuisine aménagée et semi-équipée, quatre chambres allant de 9 m2 à 12,50 m2, une Salle de bains avec meuble-vasque et baignoire, un débarras et un WC indépendant.
Une cave de 3,60 m2 viendra compléter ce joli nid douillet.
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Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable à 650 mètres du Super U de Vertou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus Ligne 28 et 60 station Grolerie à 200 mètres.
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Les charges annuelles comprennent :
Eau Chaude, Eau Froide, Chauffage, Entretien et Charges des parties communes, Entretien des espaces verts, Fonds Prévisionnels de Travaux.
Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.
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Très belle opportunité à saisir.
PRIX de 228 900 EUR ( Honoraires Agence à la charge du vendeur )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 204_V2870055854 - Réf Superimmo : ANVXVZW4W
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Caractérisques
Prix de vente : 228 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 679 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287

91 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave (3,6 m²)
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1974
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 2,1%

228 900 €
28 juillet 2024

Baisse de 0,3%

233 900 €
24 juillet 2024

Baisse de 2,3%

234 500 €
9 juin 2024
239 900 €
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