Superimmo
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Vente appartement 276 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 033 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
L'Étude Immobilière

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751 avis
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Description

Gratte-ciel ! T4 Standing de 91,02 m² avec jolie vue dégagée ! 3 chambres et Balcon à vivre ! Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement d'angle situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant côté Parc de la résidence. Cuisine indépendante équipée et son cellier attenant. 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un W.C. Nombreux rangements. Double vitrage. Parquet dans deux des chambres. Une cave. Vente possible d'une place de parking privative dans la résidence (en sus 10 000 euros). Charges annuelles : 3335 euros comprenant eau froide, chauffage, gardien. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. Locaux à vélos. TRES BIEN DESSERVI : 5' à pieds métro gratte ciel, Bus C3 et C26 et tout bientôt Tram T6, Station vélo'v au pied de l'immeuble. A voir sans tarder. Honoraires charge Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81. Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3161 euros.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3885 - Réf Superimmo : ANVXX2M2L
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 3 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 161 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1970Gardien
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 299 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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