Vente appartement 277 350 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voglans (73420)

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex de type T4, construit en 2010, qui allie charme et confort moderne. Offrant une surface généreuse de 83,51 m² (loi Carrez), ce bien se vit comme une maison, idéal pour ceux qui cherchent l’équilibre entre espace, tranquillité et cadre naturel exceptionnel.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec un séjour-cuisine spacieux et convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace toilette complète ce niveau pour plus de commodité.
À l’extérieur, la terrasse de plus de 26 m² devient votre havre de paix, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. Un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, avec l’horizon pour seul décor. Et pour profiter pleinement de cet espace toute l’année, une véranda de presque 9 m² vous invite à savourer chaque saison avec style et confort.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, où chacun peut créer son propre cocon, et une belle salle de bain équipée d’une baignoire, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.
Ce bien rare bénéficie également d’un grand garage isolé et d’une place de parking privative, ajoutant un véritable plus à cet ensemble.
Cet appartement duplex, à mi-chemin entre appartement et maison, représente une opportunité unique dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien d’exception qui vous promet un quotidien tout en douceur et un art de vivre incomparable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
Florence Allardet et Jordane Deschamps
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 447€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/11/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881042)

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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FLORENCE ALLARDET - CAPIFRANCE

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