Superimmo
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Vente appartement 490 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 326 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
RH Patrimoine

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Description

CONFORME PMR - ASCENSEUR/PARKING/CAVE/TRAM/TERRASSE
RH Patrimoine vous présente ce spacieux T3/T4 de 92m² au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec sa façade pierre. Idéalement situé entre la barrière du Medoc et le Parc Bordelais, vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité ainsi que le tramway à proximité immédiate de l'immeuble.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez un espace de vie d'environ 35m² avec son accès terrasse de 23m². Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC Indépendant. Il est tout à fait possible d'y aménager une troisième chambre si cela peut répondre à vos attentes.
Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisée en SUS complètent l'appartement.
CONFORME PMR - ASCENSEUR/PARKING/CAVE/TRAM/TERRASSE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 06/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA2740-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXWMHE9
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 258,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

92 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 4,7%

490 000 €
9 octobre 2024

Baisse de 2,1%

514 000 €
6 septembre 2024
525 000 €
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RH PATRIMOINE

Infos légales : 839 119 930 de Bordeaux
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