Vente appartement 508 000 €

92,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

A quelques pas du Parc Bordelais, proche des commerces, des transports (bus express et TRAM D) et de l'ensemble des établissements scolaires (le bon pasteur, l'assomption, Tivoli, Grand Lebrun, lycée Camille Jullian) niché au coeur d'une résidence calme, intimiste et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 de 92 m2 composé d'un vaste salon d'environ 35 m2 très lumineux , d'une cuisine équipée, deux chambres de 14 m2 chacune et une salle de bain. L'ensemble des pièces ont accès à une magnifique terrasse de 22 m2 orientée Ouest sans vis à vis . Une cave et une place de parking souterraine complètent ce bien rare.
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905341947

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Prix de vente : 508 000 €	Prix au m² : 5 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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EMMANUELLE VIALLE - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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