Vente appartement 359 000 €

92,9 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

Situé dans le centre historique de Carrières-sur-Seine, à deux pas des quais et du parc de la mairie: idéal pour les familles souhaitant un vaste espace de jeu et de ballade à proximité, ainsi que pour les amateurs de nature.
Egalement proche des écoles pour faciliter la vie au quotidien.
Venez découvrir cet appartement typique du Vieux Carrières avec ses pierres apparentes et son parquet ancien.
Joli Duplex de 93m² comprenant:
- de plain-pied: un espace de vie de 45m² avec cuisine équipée et espace repas, et WC séparés.
- au premier étage: un bureau ouvert de 11.20m² donne accès à deux grandes chambres possédant chacune sa pièce d'eau (SDB et SDE rénovées).
Sous-sol accessible par l'intérieur de l'appartement permettant de disposer d'une belle surface de stockage et d'une magnifique cave voutée en pierre pour la garde du vin ou autres projets.
Tous les espaces de ce bien sont traversants et procurent une belle lumière à l'appartement.
N'hésitez pas à me contacter au 06 63 66 84 18 pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 321 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 321 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2022.

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