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Vente appartement 295 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dijon (21000)

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  • 3 207 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER DIJON vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement 4 pièces en duplex à Dijon, situé quartier Toison d'Or/Charles de Gaulle. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée parfaitement tenue et ravalée, cet espace de 92 m² carrez ( 96m² au sol) sur 2 niveaux vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses 2 terrasses sans vis-à-vis sur espaces verts. Profitez de sa pièce de vie de 36m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte contemporaine et donnant accès à 2 terrasses sud ouest. L'entrée avec placards dessert également 1 WC indépendant avec lave mains ainsi qu'un coin nuit avec 2 chambres donnant également sur terrasse et une salle de bains carrelée avec fenêtre. Enfin, à l'étage, découvrez une double mezzanine ainsi qu'un dressing permettant de nombreuses possibilités ( poss. 3ème chambre). Situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement combine tranquillité et commodités. Une cave complète cet appartement en parfait état, prêt à accueillir vos projets. Facilité de stationnement et parking aérien à proximité. Bien rare et appartement coup de coeur ! ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or Mandat n°5079 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Visite virtuelle Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Emilie SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841930464 - DIJON.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : ES5079 - Réf Superimmo : ANVXXLNHA
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 251 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56915.pdf

92 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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Siren : 524429503
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