Vente appartement 329 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eybens (38320)

Sur la commune de Eybens, découvrez cet appartement duplex de 5 pièces et 92m². Idéalement agencé, il vous offre des espaces de vie lumineux et confortables avec deux jardins privatifs de 45m² chacun, exposés nord et sud.
Au rez de chaussée, un grand séjour lumineux ouvrant sur une cour orientée plein sud, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Un toilette séparée pour plus de confort ainsi qu'une petite buanderie, pratique pour vos tâches ménagères. Vous disposerez d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
A l'étage, trois belles chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une avec balcon exposé sud pour profiter des beaux jours ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bains avec baignoire termine l'étage.
Les combles ont été aménagés pour créer une magnifique suite parentale avec douche, offrant un espace de vie totalement indépendant.
Un garage avec porte électrique, attenant, avec accès direct par le jardin pour un maximum de praticité.
Chauffage individuel au gaz pour un contrôle personnalisé de votre consommation énergétique.
Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 1784 euros. Charges annuelles 800 euros.
Cet appartement est une opportunité rare à saisir dans un quartier calme et recherché d'Eybens.
Cette annonce référence 244025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNA DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 92132149300014.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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MOUNA DELBARRE - BSK IMMOBILIER

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