Vente appartement 269 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Francheville (69340)

Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété très arborée et à proximité des transports, commerces et écoles, je vous propose cet agréable appartement traversant est-ouest.
A l'entrée, un placard de rangement, ainsi qu'une 1ère chambre ou espace bureau. Un séjour lumineux de 25,43m2 donnant sur un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée de 16m2, donnant également sur un balcon exposé est.
On accède à l'espace nuit par un couloir bien distinct du reste de l'appartement. Vous disposez de 2 chambres avec un placard et un dressing , d'une salle de bain et d'wc séparé.
Cet appartement est fonctionnel, lumineux et idéal au quotidien pour la famille !
Les + :
- isolation extérieure récente
- changement chaudière
- cave
- place de parking
- dressing
- parquet dans les chambres
- possibilité de créer un bureau
Vous avez envie d'en découvrir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseur, gardien, espaces verts) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873390)

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an	Taxe foncière : 1 302 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2021.

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ANNE-SOPHIE BERNIER - CAPIFRANCE

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