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Vente appartement 549 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 5 967 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sophie VALLADE - iad

Sophie VALLADE - iad

46 avis
06 50 56 12 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Vallade (06 50 56 12 00) vous propose : Découvrez ce magnifique duplex situé dans un immeuble moderne livré en 2008. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le premier niveau dessert un spacieux double séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 9 m² environ, une chambre confortable avec salle de bain attenante et WC indépendant.
Le second niveau donne accès à une seconde chambre, un WC indépendant avec possibilité de créer une salle d'eau selon vos besoins et un accès à une terrasse de 21 m² environ parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Un box est inclu avec ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex moderne et bien agencé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.67 € par mois (soit 1952.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Vallade EI (ID 23174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1623032 - Réf Superimmo : ANVXX0ONY
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 952,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 33 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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