Superimmo
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Vente appartement 340 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 3 696 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
APO Immobilier

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39 avis
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Description

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, quartier les Capeaux, au calme en fond d'impasse, ce bas de villa T4 de 92 m2 en parfait état avec son entrée indépendante par un portail électrique. Dans un cadre intimiste et verdoyant ce bas de maison offre de belles prestations. Il se compose d'une pièce à vivre de 40 m2, pleine de charme et exposée Sud avec cuisine ouverte toute équipée (Cuisinella), d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC,d' un couloir qui dessert 2 chambres de 9 et 11 m2 avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/ buanderie de 7 m2.
Un extérieur de 70 m2 offre un coin terrasse et un espace en gazon synthétique avec spa ainsi qu'un petit cellier extérieur et une place de stationnement intra-muros. Petit parking à proximité.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, de fenêtres PVC double vitrage, d'une baie aluminium, de volets roulants électriques, d'une alarme, d'un portail électrique, de l'accès à l'eau d'un puits et du raccordement à la fibre.
Copropriété de deux lots avec pour seule charge l'assurance de la copropriété (260 EUR/an)
Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1230 EUR et 1720 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de ce bas de maison plein de charme.
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! L'agence aux petits soins pour votre Bien !

Publiée le 24/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : V10000067 - Réf Superimmo : ANVXVTZ8C
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.apo-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Infos légales : 88454612800015
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