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Vente appartement 298 500 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Haute-Goulaine (44115)

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  • 3 245 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur, radiateurs)
Stéphane Ardouin - efficity

Stéphane Ardouin - efficity

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Description

44115 – HAUTE-GOULAINE – BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.57M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SPACIEUSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, vous présente ce charmant appartement situé au cœur du bourg de Haute-Goulaine.
Description de l'appartement :
Découvrez ce lumineux appartement de 92.57 m², au 1er étage d'un bâtiment moderne de 3 étages, en excellent état. Le séjour, spacieux avec ses 34m², offre un cadre de vie chaleureux et modulable. Ce grand T4 dispose de 3 chambres de 11.50m², 12m² et 10m². Grâce à son classement DPE B, cet appartement est prêt à être habité ou louer sans frais supplémentaires. Profitez également d'une terrasse de 53 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter les beaux jours.
Commodités :
Inclus avec l'appartement, une place de stationnement et un garage pour plus de confort.
Résidence :
Situé dans une résidence de 2013, cet appartement bénéficie d'un jardin partagé et de plusieurs espaces de rangement communs pour vélos et trottinettes. Sécurité et entretien sont assurés pour un cadre de vie serein.
Quartier :
Plongez dans la vie locale, à seulement 350m à pieds avec le marché tous les mardis matin place de l'Église, connu pour la qualité et la diversité de ses produits. Tout autour, une variété de commerces et de restaurants enrichissent la vie de quartier. Pour les amateurs de culture, le château de Goulaine propose théâtre, expositions et activités artistiques. Une médiathèque et des installations sportives, complètent les loisirs disponibles en plein cœur du vignoble.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre à Haute-Goulaine, une commune appréciée pour sa tranquillité et son dynamisme.
Veuillez prendre contact avec votre conseiller en immobilier, Stéphane ARDOUIN , pour organiser une visite.
L'équipe Efficity est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 161525 - Réf Superimmo : ANVXWIS9P
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur, radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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STÉPHANE ARDOUIN - EFFICITY

Siren : 479650343 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
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