02 40 03 74 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Opportunité : Spacieux T4 avec grande Terrasse, garage et parking.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité résidentielle niché dans la charmante commune de Haute Goulaine, cet appartement de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :
Superficie : Ce bien d'une superficie généreuse de 92.16m2 vous offre un espace de vie optimisé. Configuration : Composé de 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur le salon et avec pour les deux un accès sans marche à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier pratique, cet appartement répond aux besoins de tous. Emplacement : Idéalement situé au 1er niveau d'un immeuble de standing de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un accès aisé grâce à un ascenseur moderne. Année de construction : Cette résidence, achevée en 2013, allie confort contemporain et fiabilité structurelle, répondant ainsi aux normes les plus exigeantes en matière de qualité de construction. Économies d'énergie : Conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation, cette propriété vous assure des économies substantielles sur vos factures énergétiques. Espace extérieur : Pour votre bien-être et vos moments de détente, une généreuse terrasse d'environ 53m2 s'ouvre à vous, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air. Stationnement sécurisé : Vous disposerez également d'une place de parking dédiée. Copropriété : Cette résidence intimiste compte seulement 16 lots d'habitation, offrant ainsi une atmosphère conviviale et un cadre de vie préservé.
Atouts supplémentaires :
Accessibilité PMR : Le bâtiment est équipé aux normes PMR, garantissant un accès aisé et sécurisé pour nos ainés. Exposition idéale : La grande terrasse orientée sud-ouest vous invite à profiter pleinement des doux rayons du soleil tout au long de la journée. Sécurité : un grand garage de 22m2 permet de mettre ensécurité une voiture et offre un rangement supplémentaire de type cave.

Cet appartement d'exception offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier sans plus tarder.
Le prix de ce bien est de 298 500 EUR dont 13 500 EUR d'honoraires d'agence, soit un net vendeur de 285 000 EUR.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : LLI-2251-14 - Réf Superimmo : ANVXX56QI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 3 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lelorouximmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

92,57 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
02 40 03 74 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Haute-Goulaine