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Vente appartement 363 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 3 946 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel
LUIS MIGUEL TEIXEIRA - BSK Immobilier

LUIS MIGUEL TEIXEIRA - BSK Immobilier

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Description

*** CAP D'AGDE / APPARTEMENT / 3 CHAMBRES / VUE MER / 1ere LIGNE ***
Venez découvrir cette superbe opportunité au cœur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde.
Je vous présente un magnifique appartement de 105m² utile ( 91 m² carrez ) situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baie vitrées, vous offrant ainsi une vue imprenable sur la mer, 3 chambres spacieuses alliant confort et tranquillité, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une loggia de 14 m² vous offrant un espace de vie supplémentaire, une grande salle d'eau avec douche balnéo, un WC et de nombreux rangements. L'aménagement des pièces à été pensé de telle façon a bien séparer l'espace jour du coté nuit afin d'organiser au mieux votre quotidien
Coté confort, l'appartement est entièrement climatisé, menuiseries double et triple vitrage pour une optimisation acoustique avec l'extérieur, des matériaux de qualité.
La façade est entièrement refaite.
Faibles charges de copropriété.
Ce logement sera un nid douillet qui vous gardera au cœur de l'effervescence de la ville tout en vous offrant l'abri du monde extérieur.
Une visite s'impose pour un coup de cœur assuré !!!!
Alors n'hésitez pas à me contacter au 0643332344, je reste disponible 7j/7
Cette annonce référence 240381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024.
Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240381 - Réf Superimmo : ANVXW2UE1
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 3 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudVue sur mer
GarageAnnée de construction : 2000
Chauffage individuelClimatisation
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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