Vente appartement 176 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lourdes (65100)

Découvrez le charme de cet appartement T4 à proximité de l'hypercentre de Lourdes.
Situé au dernier étage dans une résidence avec ascenseur et très bien agencé, il offre une belle vue dégagée et une belle luminosité.
Après avoir ouvert la porte de cet appartement disposant d'une superficie de 92m², vous disposerez d'une grande entrée, d'une cuisine équipée séparée avec un balcon attenant, d'un grand séjour très lumineux de 26 m² exposé sud-ouest donnant sur une belle terrasse avec store, de 3 chambres dont une de 16m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un débarras.
Le bien comprend également une cave ainsi qu'un garage fermé de 14 m².
Résidence sécurisée et tranquille, avec des parties communes entretenues et proche de toutes commodités à pied.
Porte d'entrée et porte de cave blindées.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir hormis mettre la décoration à votre goût afin de faire de cet appartement votre futur chez vous.
D'autres photos sont disponibles sur simple demande.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1927€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 171 825 - Greffe de PAU) Cyril DUMONTEIL Entrepreneur Individuel 07 65 66 22 63 - Réf.894410Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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CYRIL DUMONTEIL - CAPIFRANCE

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