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Description
L'OPALE DES CATALANS - Appartement T4 de 92m² - Terrasse 12m² - 13007 LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'OPALE DES CATALANS, un appartement T4 de 92m² avec terrasse, refait à neuf, idéalement situé dans le quartier prisé des Catalans, à deux pas de la mer, des commerces et des accès autoroutiers. Vous serez séduits par son grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine moderne et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau assurant un confort optimal. Une loggia vient compléter cet ensemble, apportant un atout supplémentaire. Garage possible en location. Ne manquez pas cette opportunité.
Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI13102015000001343
RCP BERCP100074
- Copropriété : 35 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 2064euros (172euros/mois : entretien copropriété, ascenseur).
- Taxe foncière : 2257euros/an
- Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2.140euros et 2.920euros
- Diagnostics en cours de réalisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 92m² + Terrasse 12m² +
- 13007
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 2898 - Réf Superimmo : ANVXWUF35
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €
Prix au m² : 5 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf
92 m² - 4 pièces - 3 chambres
5ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
1 salle d'eau
Digicode
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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