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Vente appartement 300 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
Nantes (44000)

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  • 3 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine JOANNIS - iad

Marine JOANNIS - iad

36 avis
07 70 05 51 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : OPPORTUNITÉ pour cet appartement situé dans une rue tranquille du secteur St Thérèse Américain a proximité des commodités et des transports en commun.
Les volumes généreux de ce logement, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un produit très attractif.
Son double salon-séjour de 35 m² donne accès a un grand balcon filant
La cuisine séparée récente est fonctionnelle et peut être ouverte sur le séjour
Côté nuit, les deux chambres spacieuses donnent sur le jardin et profitent également d’un balcon. Vous pouvez facilement créer une 3ème chambre sur une partie de la pièce de vie.
Une pièce supplémentaire, avec fenêtre et équipée d’un point d’eau, peut être une lingerie, un bureau, un espace de jeu…
La salle de bain est spacieuse et les WC indépendants
Vous bénéficierez d’un garage fermé, d’une place de parking et d’une grande cave.
N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1612384 - Réf Superimmo : ANVXX2QJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 piècesÉtage 1/3
Année de construction : 1971Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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