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Description

iad France - Corine Fitoussi (06 58 87 03 95) vous propose : Vaste appartement de 4 pièces lumineux à 2 minutes à pied de la promenade des anglais avec accés direct plage dans une résidence sécurisèe.
Ce bien est composé de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, bureau,
cuisine ouverte sur le séjour, wc.
Venez découvrir cet appartement rénové avec de trés beaux matériaux, climatisé, avec ses grandes baies vitrées .
Vous bénéficiez également d'un accès à la piscine et salle de sport de la résidence.
Une cave et parking privatif complétent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.33 € par mois (soit 748 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Fitoussi EI (ID 37368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/02/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1465550 - Réf Superimmo : ANVXURKA5
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 748 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif électriqueClimatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 263 € / an
Maximum : 1 709 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 7,9%

350 000 €
2 août 2024

Baisse de 2,6%

380 000 €
5 février 2024
390 000 €
Localisation
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