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Description

Dans une résidence sécurisée, avenue du Petit Fabron à Nice, à deux minutes à pied de la Promenade par accès direct, et de l'arrêt de tramway Lenval, venez découvrir un spacieux et lumineux appartement de 90 m2 ( 78,83 m2) loi carrez, climatisé et rénové, avec trois chambres dont une avec sa salle de douche, un bureau, une cuisine ouverte sur le grand séjour, une salle de bain, un WC indépendant.
L'appartement est complété avec une cave en sous-sol.
Un stationnement privatif est proposé en sus.
Vous bénéficiez également d'un accès , à quelques mètres, à la superbe piscine de la résidence Les Terrasses de la baie des anges ainsi que la salle de sport par adhésion.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence KW MASSENA - Carine CACHORRO au 07.81.88.49.79 ou Valerie SIMONOT au 06.23.06.33.06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-262 - Réf Superimmo : ANVXWKWUH
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 751,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

92 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
1 ParkingClimatisation
Séjour de 24 m²1 wc
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 253 € / an
Maximum : 1 709 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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