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Vente appartement 625 000 €
92,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
92,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 6 793 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE OUEST FABRON SUPERIEUR
4 PIÈCES ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / PISCINE / PARKING SOUS-SOL / CAVE.
Nous vous proposons cet élégant appartement de type 4 pièces situé dans le prestigieux quartier Fabron, sur les hauteurs de Nice. Détendez-vous en admirant la vue imprenable sur la mer depuis votre spacieuse terrasse de 20 m². Mesurant 92 m², cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble luxueux avec ascenseur construit en 1980. Orientation sud-ouest Rejoignez le séjour de 23 m², (actuellement en double séjour de 33 m²) avec climatisation réversible. La cuisine est indépendante et toute équipée. L'appartement dispose de trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes. Pour plus de confort, résidence sécurisée avec gardien.
Un parking en sous-sol et une cave.
Proche des écoles et des commodités. Sachez enfin que la copropriété offre une piscine. État intérieur excellent.
'Fabron est un secteur pittoresque de Nice, situé dans le quartier 06200. Il se caractérise par sa localisation en hauteur, offrant de magnifiques vues sur la Baie des Anges et les montagnes environnantes. Fabron est doté d'une atmosphère résidentielle et paisible, abritant de nombreuses villas et appartements haut de gamme. Le quartier dispose de commodités modernes, de commerces de proximité et d'excellentes écoles. Le célèbre Parc Carol de Roumanie, avec son époustouflant jardin de roses, est également situé à Fabron. On y trouve également plusieurs transports publics assurant des liaisons pratiques avec le reste de Nice. Fabron est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un mélange entre tranquillité et proximité du centre-ville'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade Tel 04 92 09 77 20
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 308V7787A - Réf Superimmo : ANVXWUA8X
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 6 793 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf
| 92,01 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 4/6 avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Gardien | Climatisation |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  117 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2018.
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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T
04 92 09 77 20
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