Vente appartement 289 465 €

92,96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant cachet et fonctionnalité ? Cet appartement atypique de 92,96 m² (128,54 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété pleine de charme, est fait pour vous ! Un espace de vie exceptionnel : Séjour de 47 m², avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée, élégante et conviviale. Un espace nuit modulable : Une chambre spacieuse pour votre confort. Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Deux pièces mansardées à aménager selon vos envies : dressing, bureau, chambre d'appoint.. Pratique et bien situé : Place de stationnement privative. Emplacement privilégié à deux pas des bords de Loire, des commerces et du tram. Arc Immobilier : nous comparer, c'est nous adopter ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 289 465 €	Prix au m² : 3 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 819 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ARC IMMOBILIER - ORLÉANS

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