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Vente appartement 262 500 €
92,85 m²
4 pièces 4 p
Orléans (45000)

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  • 2 827 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
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Description

A vendre, appartement rare dans l'hyper-centre d'Orléans, à seulement 50 mètres de la Place du Martroi. Situé au 3ème étage, ce bien de caractère, d'une superficie de 93m2, offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant un double salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau, ainsi que deux chambres. Très lumineux, l'appartement dispose d'un fort potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Opportunité à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1767 - Réf Superimmo : ANVXX51BE
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279767.pdf

92,85 m² - 4 piècesÉtage 3/4
1 caveAnnée de construction : 1948
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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