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Vente appartement 419 000 €
92,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pessac (33600)

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  • 4 541 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
NESTENN PESSAC

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Description

En intra rocade, proche centre, T4 aménagé en superbe T3 en triple exposition avec belle terrasse Sud L'entrée au rez de chaussée avec rangement nous amène découvrir un très bel espace de vie, salon et salle à manger, un ensemble chaleureux avec son poele à bois, lumineux avec ses grande baies. En prolongement, une belle cuisine, aménagée et équipée vous séduira avec son ilot central. Coté nuit, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et WC indépendant. La terrasse de 50 m² est très agréable et conviviale surplombe le jardin. Un garage atelier complète le bien . Aucun travaux à prévoir (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 6609 - Réf Superimmo : ANVXXB31E
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / anTaxe foncière : 1 324 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357193.pdf

92,27 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 72 m²Dernier étage (1er)
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 57 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
166 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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