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8
Vente appartement 599 000 €
92,18 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Publier (74500)
92,18 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
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- 6 498 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T3/4 de standing situé à Publier, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construit en 2016, cet appartement non meublé offre une surface habitable de 92,18 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et moderne. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. La pièce maîtresse de ce bien est le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine américaine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 3 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cet appartement est en bon état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la terrasse de 37 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Avec une vue imprenable sur le lac et une exposition nord-est, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un cadre paisible. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et services à proximité. À 5 minutes à pied, une épicerie générale vous permettra de faire vos courses facilement. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'à des médecins généralistes. En voiture, une crèche et une maternelle sont accessibles en 5 minutes, tandis que 4 collèges se trouvent à 10 minutes. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 046 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 09-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA2072-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX3LC2
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 6 498 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 046 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf
| 92,18 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 79 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  79 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2017.
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